Casa en venta en Garin · 6 ambientes
Casa en venta
USD 355.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Garin · 6 ambientes

Casa en Venta con Renta en Barrio El Portillo, Inmejorable Acceso

Patricias Argentinas al 1300 · Garin, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Garin, 6 ambientes, 205 m², USD 355.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.732 contra USD 2.400 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Garin

Descripcion

Excelente propiedad en barrio cerrado El Portillo (km 38.50 R. Pilar) con excelente acceso, en alquiler anual en dos plantas: Se accede por puerta principal a un hall de distribución con armario de entrada, a un amplio living y comedor de 10x 4. El living concentra el calor del hogar en una chimenea que congrega a la familia con vistas al amplio jardín. El comedor es amplio y luminoso con salida a la galería. El escritorio es ideal para manejar el trabajo desde casa o usar de playroom con los chicos junto al toilette de recepción. La amplia cocina, con isla renovada a nueva y mucho lugar de guardado, llama a cocinar y compartir en familia, y se allí se accede a una gran galería. Hacia el otro sentido se accede a las dependencias de servicio: lavadero con ventilación, baño de servicio y un gran cuarto de servicio para completar. En la planta alta se llega a los dormitorios, todos de tamaño generoso y luminosos y un baño compartido entre los dormitorios juniors. La master suite es grande y se completa con vestidor y baño en suite. Todos los dormitorios tienen aire acondicionado al igual que en el living. La casa se alquila con cortinas blackout en la mayoría de los ambientes. Esta propiedad con acceso a servicios de agua corriente, gas natural, internet, telefonía y un inmejorable acceso de la panamericana es un hogar super funcional que se adapta a las necesidades actuales! Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.037/mes

Necesitas ingresos por $ 12.444.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricias Argentinas al 1300, Garin, Pilar, Buenos Aires

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