Hipólito Yrigoyen 2400 · El Barranco, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
317 m²
Sup. total
338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Barranco, 6 ambientes, 317 m², USD 350.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520
• Contacto: Malena Blanco Apto Credito! Venta por mudanza, casa de 338m2, construida en 2 plantas, sobre un lote de 730 m2.
Ladrillo a la vista, con paredes dobles de 30cm.
Aberturas de aluminio pesado pre pintado con vidrios repartidos.
Living y comedor con pisos de madera de viraró entarugados, paredes y cielorraso de yeso con excelente vista al lago y cascada.
Family o estar, cocina grande con isla, anafe con 6 hornallas, amoblamientos de madera y horno a leña.
PLANTA BAJA Hall de entrada, doble living con desnivel y comedor con bow window, ambos con vista al frente.
El comedor tiene doble circulación hacia la cocina.
Toilette bajo escalera.
Cómodo playroom con salida a galería y acceso a una amplia cocina hecha nueva con cómoda isla, anafe con 6 hornallas, amoblamientos de madera y horno a leña.
También con salida a galería.
Lavadero independiente con salida individual al exterior.
Dependencia de servicio con baño.
Importante escalera revestida en madera viraró.
PLANTA ALTA Dos dormitorios con amplios placares cada uno con su baño completo, 1 amplia suite con vestidor, balcón íntimo y baño compartimentado con ducha y gran jacuzzi.
Escritorio con placard o 4to dormitorio.
Pequeño estar y entrepiso o playroom con escalera de acceso.
EXTERIOR Galería, parrilla y pileta con bordes de travertilit, luces y filtro en perfecto funcionamiento. 1 cochera semicubierta, cuarto de guardado y 1 cochera cubierta con portón eléctrico y acceso directo a la casa.
CARACERISTICAS Calefacción por estufas de tiro balanceado. y también de paneles eléctricos.
Aire Acondicionado frio calor en playroom, suite principal y dos dormitorios.
El Barranco Country Club se encuentra en el km 38.5 del acceso norte, ramal pilar. A 400 metros del supermercado Disco y en la bajada siguiente al Tortugas Open Mall.
Este country se encuentra implantado sobre 10 hectáreas de parque comun, cuenta con un amplio lago, cascada, bicicletas de agua y botes a remo.
Sensacional parquización realizada por el paisajista Thays, patos y pavos reales sueltos, pileta, 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol, colonia de vacaciones e importante club house con una casa de estilo ingles y una fuente en su frente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.062.050/mes
Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 6 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Barranco
Mediana del barrio
USD 430.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 350.000
El precio mediano de las casas en venta en El Barranco es USD 430.000,
tomando los 18 avisos publicados de todas las
tipologias del barrio.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen 2400, El Barranco, Pilar, Buenos Aires