Casa en venta en Del Viso · 6 ambientes

Casa en venta en Del Viso · 6 ambientes

Casa y Departamento en Venta en El Centro de del Viso, Pilar, Sobre Calle Lisandro de La Torre

Lisandro de la Torre, Entre Arata y Lombroso. al 6800 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
344 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ideal para inversores! Posibilidad de adquirir dos rentas. Excelente ubicación.Casa y departamento en venta, sobre la calle Lisandro de la Torre en el Centro de del Viso, a solo dos cuadras de la Estación de tren Belgrano Norte. A pocas cuadras de la Ruta 26, con rápido acceso a la Panamericana Ramal Pilar. Cercana a gran variedad de comercios, colegios y paradas de Colectivos. La superficie total del terreno es de 344,32 m2. Son aproximadamente 127 m2 cubiertos y 40 m2 semicubiertos. La casa principal cuenta con un cómodo comedor calefaccionado con estufa tiro balanceado, el cual nos comunica a la cocina, con muebles completos y toma para lavarropas. Un hall de distribución nos dirige a dos dormitorios y un amplio living que actualmente es utilizado como tercer dormitorio. Baño completo con ducha. Cuenta con un patio interno cubierto y otro patio descubierto con bacha. El departamento posee una amplia cocina-comedor, con muebles bajos y toma para lavarropas. Posee un dormitorio y un baño completo con ducha. Además cuenta con una preciosa galería cubierta, toda vidriada, con vistas al jardín. Patio con bacha. La casa cuenta con un ingreso peatonal y portón doble hoja con ingreso compartido. Cochera cubierta para dos vehículos aprox. Los servicios de gas natural y luz son independientes. Igual los termotanques. Entrada de autos descubierta. ID: 5618 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Enamorados) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Dia · Jose Valentin Gomez5 min · 301 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA · secundaria · privada4 min · 235 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 DOMINGA Y FELICIDAD ABADIA CRESPO · secundaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Enamorados2 min · 103 m
Paseo Del Viso2 min · 120 m
Plaza Independencia · Independencia3 min · 185 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE PREVENCION ASISTENCIAL DE VIOLENCIA FAMILIAR (CASA DE FAMILIA) · centro de salud · publico3 min · 193 m
HOSPITAL MUNICIPAL PEDIATRICO FEDERICO FALCON · clinica especializada · publico4 min · 270 m
CONSULTORIOS BOMBEROS VOLUNTARIOS DEL VISO · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 113,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro de la Torre, Entre Arata y Lombroso. al 6800, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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