Casa en venta en Azzurra Tortugas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 630.000

Casa en venta en Azzurra Tortugas · 6 ambientes

Terreno - Azzurra Tortugas

Teresa Urdapilleta Propiedades · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Azzurra Tortugas, 6 ambientes, 615 m², USD 630.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Azzurra Tortugas es uno de los barrios cerrados más importantes de la zona, desarrollado sobre un predio de 80 hectáreas con lotes que van desde los 600 hasta los 1.000 m2. Su principal atractivo radica en su riqueza natural, con árboles de más de 50 años y un arroyo que recorre toda su extensión, creando un entorno natural y armónico para quienes buscan una experiencia de vida en contacto con la naturaleza. Financiación Azzurra Tortugas ofrece la posibilidad de comprar tu lote con una financiación accesible: un anticipo del 40%, dos refuerzos del 5% cada uno y el 50% restante financiado en 50 cuotas en dólares. Amenities y Servicios Este exclusivo desarrollo cuenta con una propuesta integral de amenities, pensada para el bienestar de sus residentes: Club House con pileta y espacios comunes al aire libre. Un área deportiva equipada con 4 canchas de tenis, 4 canchas de pádel y una cancha de fútbol 11. Gimnasio completamente equipado. Kids Club para el entretenimiento de los más pequeños. Senderos y reservas naturales, ideales para disfrutar de caminatas al aire libre. Una laguna natural de más de 4 hectáreas, perfecta para actividades recreativas. Entorno Natural La esencia de Azzurra Tortugas se encuentra en su sofisticación rústica y su entorno natural incomparable. Un extenso bosque diseñado por el prestigioso paisajista Carlos Thays, con especies arbóreas autóctonas y una variada flora, brinda un escenario ideal para momentos de tranquilidad y disfrute al aire libre. Ubicación Estratégica Azzurra Tortugas se encuentra en una ubicación privilegiada, con tres accesos principales, incluyendo uno recientemente inaugurado con ingreso directo desde el Km 39,5 de la Autopista Panamericana, garantizando conectividad y comodidad para sus residentes. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10 CUCICBA: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.553.920/mes

Necesitas ingresos por $ 22.215.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
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COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada3 min · 176 m
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Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azzurra Tortugas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 630.000
Esta propiedad
USD 630.0000.0% · por encima del mercado

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Azzurra Tortugas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Teresa Urdapilleta Propiedades, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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