Casa en venta en Azzurra Tortugas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 630.000

Casa en venta en Azzurra Tortugas · 6 ambientes

Casa en Azzurra Tortugas

Alejandro Korn al 3100 · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Azzurra Tortugas, 6 ambientes, 250 m², USD 630.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 589.000). El m² sale USD 2.520 contra USD 2.592 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 589.000
Mediana precio/m²
USD 2.593
Mediana m²
247 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Azzurra Tortugas

Descripcion

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD EN AZZURRA TORTUGAS – EL ESPACIO QUE TU FAMILIA MERECE Descubrí una propiedad que redefine el concepto de hogar en el corazón de Manuel Alberti. Con 650 m² de terreno, y una casa a puro confort, esta imponente residencia de dos plantas ha sido diseñada para quienes valoran la amplitud, la luz y la calidad de vida en uno de los entornos más buscados de Pilar. ORIENTACIÓN NOROESTE: luz natural en cada rincón durante todo el día, creando ambientes cálidos y llenos de vida. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ELEGANTE 4 habitaciones, de las cuales 3 son amplias suites con baño privado, pensadas para brindar privacidad y descanso absoluto. 3 baños completos con terminaciones de calidad. Cocina americana integrada al comedor diario, el corazón del hogar ideal para el día a día y para recibir invitados con estilo. ESPACIOS ABIERTOS QUE INSPIRAN Disfrutá del aire libre en un jardín con galería y balcón terraza, perfecto para momentos de esparcimiento, reuniones familiares o simplemente relajarse bajo el cielo de Pilar. LISTA PARA TU TOQUE PERSONAL La casa se entrega vacía y en óptimas condiciones, con 250 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, brindándote un lienzo en blanco para que la transformes en la casa de tus sueños. SERVICIOS Y COMODIDADES Agua corriente y cloacas (servicios esenciales asegurados). Sin expensas, lo que representa un ahorro significativo. 3 espacios de estacionamiento descubiertos, con la posibilidad de sumar más si lo deseas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y TRANQUILA En una zona residencial de bajo tránsito, cerca de colegios, accesos rápidos y todos los servicios que hace falta para vivir con tranquilidad y conectividad. OPORTUNIDAD ÚNICA: ¡Aceptamos permuta por otro terreno! Una flexibilidad que pocas propiedades ofrecen. ¿Buscás amplitud, luz y un lugar donde cada detalle invite a quedarte? Esta casa no es solo una inversión, es el escenario perfecto para construir los mejores recuerdos familiares. Contactanos hoy para una visita exclusiva. Vivir en Azzurra Tortugas está a un paso. Corredor Responsable: Olga Bartolomé CMCPSI 3996 Contacto: Ezequiel Ver datos AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Bartolomé De La Fuente Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Bartolomé De La Fuente Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Bartolomé De La Fuente Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.553.920/mes

Necesitas ingresos por $ 22.215.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada2 min · 148 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 162 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azzurra Tortugas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 630.000
Esta propiedad
USD 630.0000.0% · por encima del mercado

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Azzurra Tortugas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alejandro Korn al 3100, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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