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Casa en venta en Azzurra Tortugas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 548.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 870,2 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Azzurra Tortugas · 6 ambientes

Casa de 809 m² con 3 Habitaciones en Venta en Azzurra Tortugas

Azzurra Tortugas · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
809 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Azzurra Tortugas

Piden de mas

Pide USD 548.000, un 26% mas que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en Azzurra Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Azzurra Tortugas.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.219lo normal · 1.7611.4942.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 435.084
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.740
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Azzurra Tortugas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en el exclusivo barrio cerrado Azzurra Tortugas, construida sobre un terreno de 809 m2 con una superficie construida de 247 m2. La planta interior se distribuye en 6 ambientes, destacando un amplio living comedor, cocina equipada, lavadero, 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette. El exterior dispone de un amplio jardín parquizado, pileta con solarium, galería con parrilla y espacio de cochera para 2 vehículos. El barrio privado cuenta con excelentes amenities que incluyen gimnasio, espacios comunes de recreación, pileta y seguridad privada las 24 horas con puestos de vigilancia y encargado. La zona se caracteriza por su entorno verde, familiar y de alta seguridad, con rápido acceso a la autopista Panamericana, colegios de primer nivel y centros comerciales cercanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 586.634 en total: USD 548.000 del aviso mas USD 38.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.943.096 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 586.634
Precio del aviso
USD 548.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.262
Sellos y tasas~1%
USD 5.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.943.096/mes

Necesitas ingresos por $ 19.772.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada2 min · 148 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 162 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azzurra Tortugas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Azzurra Tortugas esta hoy en una mediana de USD 630.000, un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azzurra Tortugas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 630.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azzurra Tortugas, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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