Casa en venta en Ayres Vila · 6 ambientes
Casa en venta
USD 595.000
+ ARS 940.000 de expensas

Casa en venta en Ayres Vila · 6 ambientes

Impecable Casa en Ayres de Pilar de 4 Dorm. y Altillo

Panamericana Ramal Pilar 43.5 Manuel Alberti barrio Ayres de Pilar · Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres Vila, 6 ambientes, 250 m², USD 595.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HALL ENTRADA con escalera. LIVING y COMEDOR. Escritorio que se integra al livin mediante puerta doble. TOILETTE. Amplia COCINA con vista al jardín y salida a la galería, con espacio lavavajllas. Horno eléctrico nuevo Samsung y anafe a gas Domec. COMEDOR DIARIO conectado a cocina mediante ventanal interno y puerta. Dependencia con su baño. LAVADERO con espacio para lavarropas y secarropas o freezer. Baño de pileta ya que tiene acceso desde el exterior. Depósito. Cochera semicubierta con galería de costado semicubierta para entrar bajo techo al lavadero, con espacio para bicicletas. Exterior del lado del living tiene bicicletero techado. Galería con gran parrilla con plancha y mechero a gas. Mesada de mármol, bacha y muebles. Pileta revestida en venecitas, con luces, con filtro automático y calefaccionada mediante paneles solares ubicados en el techo de la cochera y sobre un costado de la caída del techo del living. Riego automático con computadora nueva. PLANTA ALTA 4 dormitorios. Principal en suite con vestidor, baño compartimentado con box de ducha, bañera hidromasaje, dos bachas y buena mesada. Tres dormitorios comparten un baño completo compartimentado en 3 sectores, con doble bacha y doble bañera, formando 2 baños completos. Altillo amplio con 2 sectores, ventanas tipo velux y otras. 2 grandes equipos de aire acondicionado. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: Casa de ladrillo a la vista, paredes dobles, techo de tejuela negra. Pisos de cerámica en recepción y moquette en los dormitorios y en altillo. Aberturas aluminio color blanco vidrio simple. Calefacción por piso radiante mediante caldera nueva. Equipos de aire acondicionado frío calor en living, comedor, cocina, comedor diario, en todos los dormitorios y 2 en altillo.Sistema de agua caliente por termo tanque para la planta alta. Muy buena parquización. Jasmines en las columnas. Pasto sintético en los costados de la casa donde no llega el sol. Pileta climatizada mediante paneles solares instalados en el techo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.205.485/mes

Necesitas ingresos por $ 20.821.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana Ramal Pilar 43.5 Manuel Alberti barrio Ayres de Pilar, Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

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