Casa en venta en Ayres del Pilar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 740.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Ayres del Pilar · 6 ambientes

Venta Casa Ayres de Pilar El Remanso

Ayres de Pilar 0 · Ayres del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres del Pilar, 6 ambientes, 348 m², USD 740.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas sobre un lote central de 953 mts2. PB: Hall de entrada. Escritorio. Living con hogar. Comedor principal. Cocina y comedor diario. Family. Lavadero independiente. Dependencia de servicio completa. PA: Hall de distribución con escritorio y balcón. Suite principal con hall de distribucion, terraza, vestidor, baño compartimentado y Spa. Tres dormitorios secundarios que comparten un baño completo. Galeria cerrada(vidriada) con parrilla, barra y cocina industrial. Jardin tropical con piscina, espejo de agua y jacuzzi estos dos últimos climatizados. Cochera abierta para dos vehículos. Estacionamiento para motos y bicicletas. Aberturas de PVC doble vidrio. Calefacción por losa radiante. Aire Acondicionado en todos los ambientes. Termotanque. Riego por aspersión. Bomba presurizadora. Sistema de energia solar. Cisterna de 3000 litros. Sistema de ablandamiento de agua. Galpon de guardado. Pisos de marmol en espacios comunes, parquet en la suite y porcelanato en el resto de la casa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 792.170
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~1%
USD 7.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.453.451/mes

Necesitas ingresos por $ 25.813.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres de Pilar 0, Ayres del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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