Casa en venta en Ayres de Pilar · 6 ambientes

Casa en venta en Ayres de Pilar · 6 ambientes

Casa en Venta de 6 Ambientes en El Barrio Ayres de Pilar, Pilar, Gba Norte

Casa en Venta en Ayres de Pilar · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
5
Sup. cubierta
327 m²
Sup. total
968 m²

Precio frente a los parecidos de Ayres de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 535.000, un 27% menos que lo normal entre los 280 casas de 4 habitaciones en venta en Ayres de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Ayres de Pilar.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.636lo normal · 2.2381.9512.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 731.876
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.298
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa solida, de arquitectura clásica de concepto abierto, construida con buenos materiales Ubicada en Ayres de Pilar Implantada sobre un lote de 968 m² y con 328 m² construidos, se destaca por su luminosidad, la nobleza de sus materiales y una distribución pensada para garantizar privacidad y confort familiar. Distribución: • PB: • Living comedor integrado • Cocina concepto abierto • Suite principal con salida al jardín, vestidor y baño • Toilette • Habitación de servicio con baño • Lavadero, espacio de guardado • Espacio de garage cerrado que se puede dar otro uso con portón eléctrico • Bodega en el sótano • PA: • Family o espacio de home office • Tres dormitorios con su baño y placares Exterior: • Jardín parquizado y con riego automático • Pileta climatizada de 5 x 10 y sector de jacuzzi • Parrilla Acero inoxidable, techada • Galería Detalles: • aberturas PVC Rehau • Calefacción Aires frio calor central • Griferías FV • Techos Pizarra Ayres de Pilar ofrece 180 hectáreas de naturaleza, vigilancia permanente las 24 horas y una infraestructura deportiva y social de primer nivel: dos Club Houses, restaurante propio, parque central y canchas de tenis y fútbol. Cuenta con red completa de servicios subterráneos (gas natural, electricidad, agua corriente, cloacas y calles asfaltadas). Corredor interviniente: Lucas Leonardo Savalio CUCICBA 9557 CMCPDJM 4039 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 572.717 en total: USD 535.000 del aviso mas USD 37.717 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.804.559 por mes con ingresos de $ 19,2 M.

Costo total realUSD 572.717
Precio del aviso
USD 535.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.947
Sellos y tasas~1%
USD 5.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.804.559/mes

Necesitas ingresos por $ 19.218.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 133.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3926 min · 403 m
Paseo Pilar11 min · 677 m
Disco11 min · 694 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 506 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge12 min · 769 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico8 min · 518 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayres de Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ayres de Pilar esta hoy en una mediana de USD 750.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ayres de Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 750.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Ayres de Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Ayres de Pilar, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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