Casa en venta en Ayres de Pilar · 6 ambientes

Casa en venta en Ayres de Pilar · 6 ambientes

Casa en Venta en Ayres de Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Ayres de Pilar · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
318 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ayres de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 430.000, un 34% menos que lo normal entre los 249 casas de 3 habitaciones en venta en Ayres de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Ayres de Pilar.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.564lo normal · 2.3702.0172.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 651.762
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.313
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Líndisima casa sobre lote de 940 m², de 320 m² cubiertos Planta Baja: Hall de distribución,Amplio living y comedor, Toilette de recepción (completo),Escritorio o cuarto dormitorio con pisos de madera, Playroom, Cocina con comedor diario, Lavadero,Dependencia de servicio con baño Planta Alta:Hall de distribución, Suite principal con excelente vista al jardín, vestidor y baño completo tricompartimentado, Dos dormitorios con armarios empotrados con puertas corredizas de madera y terminaciones interiores, Baño completo compartimentado para los dormitorios secundarios Exterior: Galería con parrilla, Cochera pasante para dos autos, Depósito Entrada imperial para autos Características constructivas: Aberturas de aluminio Calefacción por radiadores Termotanque Aire acondicionado en suite y playroom Pisos de madera en planta alta Pisos cerámicos en planta baja

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.861.364 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.861.364/mes

Necesitas ingresos por $ 15.445.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3927 min · 418 m
Paseo Pilar11 min · 677 m
Disco11 min · 693 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 399 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 483 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 724 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge12 min · 744 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico8 min · 495 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayres de Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ayres de Pilar esta hoy en una mediana de USD 750.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ayres de Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 750.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Ayres de Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayres de Pilar, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 430.000
Casa en venta
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