Casa en alquiler en Villa Rosa · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.550
+ ARS 84.000 de expensas

Casa en alquiler en Villa Rosa · 6 ambientes

Venta de Casa en el Barrio de las Rosas III-Villa Rosa-Pilar

Fray Luis Beltran 2298-Barrio Cumbre de las Rosas III-Villa Rosa-Pilar · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosa, 6 ambientes, 350 m², USD 1.550/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.550/mes
Mediana expensas
ARS 84.000
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Villa Rosa

Descripcion

Una casa diferente, para quienes buscan espacio y privacidad Si estás cansado de los barrios nuevos donde el lote es mínimo, no hay un solo árbol y tu vecino parece estar dentro de tu pileta… seguí de largo. Esta casa es para los que valoran la amplitud, la solidez y el verde real. Ubicación • Accesos rápidos: Panamericana Km 46,5 o Km 50 (todo asfaltado). • Barrio cerrado con garita y cámaras de seguridad + cámaras propias en la casa. • Expensas bajísimas: $84.000. Superficies • Casa de 350 m² cubiertos. • Parque arbolado de 1.200 m². • Construcción sólida con doble pared. • Toda la casa es eléctrica. Planta Baja • Distribuidor amplio. • Living luminoso. • Playroom / Bar de 72 m² con barra, bacha, baño de bar y mesa de pool. • Cocina comedor integrada con muebles Johnson. • Lavadero independiente. • Cuarto de huéspedes en suite con aire frío/calor. • Dependencia de servicio con baño junto a la parrilla. • Garage cubierto para un auto. • Canil detrás de la dependencia. Exterior • Galería cubierta con living y comedor exterior. • Deck descubierto. • Fogón rodeado de verde. • Pileta 4 x 8 con rejas de seguridad. • Riego automático en todo el parque. • Posibilidad de tener caballo en campo lindero con costo mínimo. Planta Alta • Master suite con vestidor, balcón, baño con jacuzzi, aire acondicionado y radiadores. • Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. • Espacio de guardado en el distribuidor. Equipamiento y confort • Calefacción por radiadores en todos los ambientes (caldera eléctrica Peisa). • Aires frío/calor en todos los cuartos + equipo de gran capacidad en el playroom. • Cámaras de seguridad propias + garita y cámaras del barrio. • Apta crédito hipotecario. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP. Botts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.976
Primer mes
USD 1.550
Deposito1mes
USD 1.550
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.550
En 3 meses
~USD 1.650
En 12 meses
~USD 1.992

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 1.550· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco8 min · 501 m
Paseo Pilar8 min · 517 m
Educacion · 5 en la zona
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada3 min · 199 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Luis Beltran 2298-Barrio Cumbre de las Rosas III-Villa Rosa-Pilar, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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