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Casa en venta en Tortugas Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 790.000
+ ARS 1.900.000 de expensas
= $ 1.254,4 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tortugas Country Club · 5 ambientes

Tortugas Country Club Venta 3 Dorm Ulrich Propiedades

Tortugas Country Club · Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.070 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Tortugas Country Club

Piden de mas

Pide USD 790.000, un 75% mas que lo normal entre los 138 casas de 3 habitaciones en venta en Tortugas Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Tortugas Country Club.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.762lo normal · 2.1521.7342.524

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 183% mas altas que lo normal
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 451.957
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.900
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tortugas Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa de 210 m2 cubiertos sobre lote de 1.070 m2. PB: Hall de entrada, living comedor con ventanales al jardín, cocina, lavadero, garage. Dormitorio ppall. En suite con vestidor, 2 dormitorios con 1 baño completo, toilette. PA: Gran playroom con mesa de pool, Dependencia de servicio. Parrilla, pileta, galería, jardín. Riego. Balo de pileta. Dormitorios: 3 Baños: 4 Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8517 min · 468 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada10 min · 623 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada10 min · 625 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortugas Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club esta hoy en una mediana de USD 1.700.000, un 20,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.700.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tortugas Country Club, Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

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