Casa en venta en Spring Park · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 288.000 de expensas

Casa en venta en Spring Park · 5 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes C/ Escritorio, Dependencia o 4to Dormitorio - Springpark, Pilar

Colectora Panamericana Oeste Km. 51,5 S/N · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Spring Park, 5 ambientes, 121 m², USD 185.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.429 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
121 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Spring Park

Descripcion

Moderna casa tipo dúplex de dos plantas, diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y espacios luminosos, ideal para disfrutar en familia. ¡Unidades disponibles desde USD 185.000 y USD 195.000! Consultanos para conocer las diferencias entre cada opción y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades. Distribución: Amplio living-comedor de 5,70 x 4,50 m. Cocina integrada con isla central de 2,60 x 2,50 m. Lavadero ubicado en la galería. Dependencia de servicio, escritorio o cuarto dormitorio en planta baja de 2,60 x 3,00 m. Baño completo en planta baja, que también funciona como toilette. Galería con parrilla. Jardín. En planta alta, tres dormitorios, entre ellos una cómoda suite principal con baño privado y vestidor. Medidas de los dormitorios: 2,60 x 3,70 m, 3,00 x 3,70 m y 4,40 x 3,50 m. Baño completo compartido para los dos dormitorios secundarios. Características destacadas: Calefacción por losa radiante. Espacio guardacoche para un vehículo. Baulera o espacio de guardado bajo escalera. Sobre SpringPark SpringPark es un barrio privado ubicado en el km 51 de la Autopista Panamericana, Ramal Pilar, con una excelente ubicación y rápido acceso. Se encuentra a pocos minutos de centros comerciales, propuestas gastronómicas, hospitales, colegios, universidades y una amplia variedad de servicios. Amenities: Cancha de pádel. Cancha de fútbol. Piscina con solárium. Plaza de juegos para niños. SUM con cocina equipada. Seguridad las 24 horas. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, con excelentes amenities y una ubicación privilegiada. Consultanos por las unidades disponibles desde USD 185.000 y USD 195.000. Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
Esta propiedad
USD 185.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 185.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Spring Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Colectora Panamericana Oeste Km. 51,5 S/N, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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