Casa 5 ambientes en venta en SpringPark 0, Spring Park

Casa 5 ambientes en ventaen SpringPark 0, Spring Park

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 29% menos que lo normal entre los 40 casas de 5 ambientes en venta en Spring Park publicados a menos de 5 cuadras de SpringPark 0.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.2661.0181.379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 253.259
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 995
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa Twin a Estrenar en Spring Park | 5 Ambientes | Jardín | Excelente Calidad Constructiva Ubicada en Spring Park, un exclusivo barrio privado en el corazón de Pilar (Km 51, Ramal Pilar), esta moderna Casa Twin combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelentes terminaciones. Desarrollada en dos plantas, cuenta con 140 m² totales, ofreciendo espacios amplios y luminosos. En planta baja dispone de un gran living-comedor con cocina integrada, office o playroom, baño completo y salida a una cómoda galería con parrilla y jardín privado, con posibilidad de construir una piscina. En planta alta se encuentran 3 dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado, además de un segundo baño completo. Características 140 m² totales. 5 ambientes. 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor. 3 baños completos. Living-comedor integrado. Cocina moderna. Office o playroom. Galería con parrilla. Jardín privado. Posibilidad de piscina. Cochera. A estrenar. Detalles de construcción Aberturas de doble vidrio hermético (DVH). Calefacción por losa radiante. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Caldera dual. Muebles de cocina completos. Placares y vestidor terminados. Sanitarios, griferías y revestimientos de primera calidad. Amenities del barrio Piscina de 18 metros. SUM. Canchas de pádel. Cancha de fútbol. Plaza de juegos. Gimnasio y laundry (próximamente). Servicios Gas natural. Agua corriente. Cloacas. Fibra óptica. Redes subterráneas. Energía eléctrica con transformador propio. Seguridad privada las 24 horas con control de acceso. Ubicación Spring Park se encuentra estratégicamente ubicado a la altura del Km 51 del Ramal Pilar, con rápido acceso a Panamericana y cercano a colegios, centros comerciales, supermercados, gastronomía y servicios de salud. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, de calidad y lista para estrenar, en uno de los barrios privados con mayor crecimiento de Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SpringPark 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas3 min · 206 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada6 min · 408 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 420 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 743 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 497 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 639 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 185.000USD 180.00020 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 185.000 → USD 180.000-2.70%

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SpringPark 0, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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USD 180.000
Casa en venta
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