venta
USD 199.500
Casa · 137m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Spring Park · 5 amb · 3 dorm · 137 m2 · hace 2 dias
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Casa 5 ambientes en venta en SpringPark Pilar 0, Spring Park
USD 199.500
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Casa en venta
USD 199.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen SpringPark Pilar 0, Spring Park
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 167 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Spring Park
Pide USD 199.500, un 14% menos que lo normal entre los 35 casas de 5 ambientes en venta en Spring Park publicados a menos de 5 cuadras de SpringPark Pilar 0.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.195lo normal · 1.393
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 232.607
- Tamaño normal
- 165 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.183
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa dúplex en venta a estrenar en barrio Springpark Pilar, de diseño moderno, ambientes amplios, muy luminosa y funcional.
Dearrollada en dos plantas, con cuatro dormitorios, uno de ellos en planta baja.
Springpark se encuentra ubicado en el Km. 51,5 de la Autopista Panamericana (acceso directo y a metros del Village Cinemas, Palmas de Pilar y otros centros de esparcimiento).
• Doble Acceso de Entrada y Salida: por Autopista Panamericana y por Ruta 8.
• Seguridad 24hs.
• Perímetro controlado con sensores y cámaras de seguridad monitoreados desde la guardia y de la empresa de seguridad.
• SUM Completo
• Piscina de 17 x 4 metros con solárium.
• Cancha de Paddle Profesional.
• Cancha de Fútbol.
• Servicios Subterráneos (luz, agua, gas). VM
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.565 en total: USD 199.500 del aviso mas USD 14.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.799.539 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 213.565
- Precio del aviso
- USD 199.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.828
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.995
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.242
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.799.539/mes
Necesitas ingresos por $ 7.198.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SpringPark Pilar 0
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Spring Park
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Spring Park
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Spring Park
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.423/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Spring Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Spring Park
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.848
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SpringPark Pilar 0, Spring Park, Pilar, Buenos Aires
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