Casa en venta en Sausalito · 5 ambientes

Casa en venta en Sausalito · 5 ambientes

Casa en Venta en Sausalito, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Sausalito, Pilar · Sausalito, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sausalito

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 9% mas que lo normal entre los 87 casas de 4 habitaciones en venta en Sausalito publicados a menos de 10 cuadras de Sausalito, Pilar.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.378lo normal · 1.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 284.533
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.251
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SAUSALITO • CASA EN ALQUILER SOBRE LOTE CENTRAL DE 1135 metros2, UNO DE LOS MAS GRANDES DEL BARRIO!!!! Casa desarrollada en dos plantas, luminosa, con muy buena distribución, hall de entrada, toillete de recepción, living/comedor con amplios ventanales, cocina integrada, escritorio, dependencia con baño de servicio. PA: dormitorio principal en suite, baño compartimentado con dos bachas, hidromasaje, ducha, vestidor, tres dormitorios con un baño que los abastece, terrazas. Exterior: amplia galería 3,70 x 10 mts con parrilla cubierta, pileta, baño de pileta, espacio guarda coches cubierto para dos autos. Calefacción con losa radiante, carpintería con doble vidrio. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 679 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica12 min · 738 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico9 min · 605 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sausalito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sausalito esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sausalito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Sausalito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sausalito, Pilar, Sausalito, Pilar, Buenos Aires

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