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Casa en venta en Sausalito · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 740.000 de expensas
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Sausalito · 4 ambientes

Venta casa 4 amb c/pileta- barrio sausalito pilar

Barrio Sausalito . Alte Guillermo Brown 2100 · Sausalito, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sausalito

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 80% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Sausalito publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Sausalito . Alte Guillermo Brown 2100.

80% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 213lo normal · 1.0831.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • 590 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 866.667
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 296
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sausalito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN UNA SOLA PLANTA , UBICADA EN EL BARRIO SAUSALITO PILAR cuenta con todos los servicios subterráneos, un lugar ideal para disfrutar de la tranqulidad y la seguridad que Pilar te ofrece. Emplazada en un lote central de 20 metros de frente por 40 metros de fondo, hermoso parque con pileta. Casa con losa radiante ,cuenta con muy buena distribución : Amplio y luminoso Living comedor con hogar a leña, cocina moderna, con una isla . Habitación de servicio con su baño y entrada independiente, también puede utilizarse como escritorio y/o sala de cine. Toilette de recepción . Tiene 3 dormitorios, uno en suite con un amplio vestidor, los otros dormitorios con placards amplios, cuenta con lavadero, galería con parrilla Pileta de natación Lugar en el frente para estacionar 3 autos bajo techo y una entrada imperial para otros 3 autos más, El barrio Sausalito tiene seguridad 24 hs. con acceso controlado, 2 Club House, bufet , canchas de tenis, fútbol, espacio para niños, pileta de natación, colonia de vacaciones para niños, ideal para familias, con un entorno tranquilo y natural . Muy cerca del Hospital Austral, y el muy conocido km 50, con shopping, cines, colegios. Con facil acceso a panamericana , accesible a transporte público . Expensas: $ 740.000.- (expensas setiembre 2026) Contactanos para agendar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica10 min · 668 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 675 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica11 min · 725 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado9 min · 585 m
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sausalito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sausalito esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sausalito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Sausalito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Sausalito . Alte Guillermo Brown 2100, Sausalito, Pilar, Buenos Aires

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