Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en venta - 4 Dormitorios 6 Baños - 819Mts2 - Escobar

San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
334 m²
Sup. total
819 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 427.000, un 6% mas que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastián.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.278lo normal · 1.2021.0631.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 47 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 401.565
Tamaño normal
287 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.254
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada en el barrio privado San Sebastián área 5 (Escobar, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, toilette, comedor, cuatro dormitorios y cinco baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con lavadero, quincho con parrilla y patio con pileta. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 819 mts2 y tiene una superficie aproximada de 334 mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 20/06/2025 son de aproximadamente $460.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.103 en total: USD 427.000 del aviso mas USD 30.103 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.828.360 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 457.103
Precio del aviso
USD 427.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.333
Sellos y tasas~1%
USD 4.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.828.360/mes

Necesitas ingresos por $ 15.313.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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