Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en Venta Ubicado en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

San Sebastian - Area 12 200 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 8% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian - Area 12 200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 946lo normal · 1.0311.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 64 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 288.630
Tamaño normal
217 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa con piscina en San Sebastián Area 12 Pilar. CESION. NO es apto credito. 3 dormitorios + escritorio o dependencia. fondo al NorOeste (atardecer) a pulmón verde sin vecinos atras. Excelente propiedad de construcción tradicional en 2 plantas. 220 m2 cubiertos y 60 m2 con doble cocheras sobre lote en cul de sac de 860m2. Amplio y luminoso living comedor en L con vistas y salida al jardin/piscina. cocina grande y comoda con isla en madera: mesadas de silestone, horno eléctrico Ariston y anafe a gas General Electric, con campana TST. toilette, escritorio (2,5 x 2m) + despensa y lavadero amplio con entrada independiente. Galeria con parrilla y bacha, con cerramiento con Aberturas DVH. Piscina 8x4 con solarium/camastro con playa húmeda 4x3. PA: Master suite con placard y sector vestidor, box ducha en baño y balcon terraza al verde. 2 habitaciones secundarias grandes (1 con placard) y baño completo con bañera. Aberturas aluminio DVH con mosquisteros. Calefaccion por AA frio calor en todos los ambientes. agua caliente sanitaria por calefon a gas. pisos porcelanato portinari 90x90 (interior PB) y 60x60 (interior PA) y 1x1m exterior. lote parquizado con cerco vivo. riego automatico ! fogonero y sector baulera. doble cochera semicubierta. modulo de guardado en madera. UBICACION CENTRAL. Contactar para visitar ! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.828/mes

Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian - Area 12 200, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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