Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

casa en venta en San Sebastian area 2 0 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
301 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 359.000, un 2% mas que lo normal entre los 32 casas de 5 ambientes en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de casa en venta en San Sebastian area 2 0.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.193lo normal · 1.1731.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 101 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 353.156
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.183
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en San Sebastián – Proyecto a construir Excelente propiedad a construir, con un plazo estimado de obra de 6 a 7 meses, desarrollada sobre un amplio lote de 943,75 m². Diseñada en dos plantas, combina funcionalidad, diseño moderno y materiales de primera calidad. Superficie: Terreno: 943,75 m² Superficie cubierta: 301,80 m² Distribución Planta Baja: Estudio / escritorio Amplio estar Comedor Cocina integrada Baño completo Lavadero independiente Galería Parrilla Depósito Gabinete Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y acceso a terraza Dormitorio 1 Dormitorio 2 con acceso a terraza Dormitorio 3 con acceso a terraza Baño completo compartido Detalles y equipamiento Anafe (Whirlpool GMA9522X) Extractor de aire (TST Colhue) Preinstalación para aire acondicionado Caldera dual 32 TF Losa radiante Baños: Griferías FV o similar Bachas de apoyo Piazza o similar Inodoros y bidet Piazza o similar Calidad constructiva y materiales Puerta principal pivotante (Pavir o similar) Aberturas de aluminio negro línea Módena con DVH (doble vidrio hermético) Placares y alacenas en melamina Mesadas de granito: Cocina: Blanco Nube Baños: Negro Brasil Lavadero: Gris Mara Pisos de porcelanato de primera línea (Vite Liscio Ivory en formatos 120x120, 60x120 y 20x120 según ambientes) Vereda para ingreso vehicular Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar una casa moderna, con excelente calidad constructiva y detalles pensados para el confort diario, en uno de los barrios más buscados de la zona. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 384.310 en total: USD 359.000 del aviso mas USD 25.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.238.269 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 384.310
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1%
USD 3.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.238.269/mes

Necesitas ingresos por $ 12.953.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

casa en venta en San Sebastian area 2 0, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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