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Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 292 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en San Sebastián, Escobar

San Sebatian · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 22% menos que lo normal entre los 180 casas de 4 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebatian.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.028lo normal · 1.3101.559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 235.845
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en San Sebastián, Escobar Hermosa casa en venta en el barrio San Sebastián, área 11, a estrenar. Ubicada en un lote de 840 metros con vista a la laguna. Desarrollada en dos plantas. En la Planta Baja: Ingresamos al living comedor con ventanales a la galería. Cocina integrada con muebles bajo mesada. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Escritorio o cuarto dormitorio. En la Planta Alta: Encontramos la suite principal con vestidor y baño completo. Dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo. Todos los dormitorios con salida a la terraza. En el exterior: Parrilla con bacha. Cochera semi cubierta. Toilette. Especificaciones: Calefacción por losa radiante. Pre instalación para aires acondicionados. Caldera baxi. Aberturas línea Modena de aluminio DVH negro. Ventanales grandes A30. Posibilidad de financiar una parte. El barrio San Sebastián cuenta con cancha de golf, canchas de tenis, fútbol, house, pileta, hípico, lagunas y plazas para niños. GB PROPIEDADES 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebatian, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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