Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Venta, Casa, 5 Ambientes, 3 Cocheras, a La Laguna, Piscina, Lavadero, San Sebastián, Escobar

San Sebastian · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
1.050 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 8% mas que lo normal entre los 282 casas de 4 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.378lo normal · 1.2711.0841.498

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 286.026
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
184 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.280
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Construcción Barrio de San Sebastian Amplia casa en una planta y excelente distribución donde tendra detalles de calidad y diseño para que lo disfrutes en familia y amigos El Lote de 1050 m2 cuenta con la construcción de esta hermosa casa de 225 m2 cub. En su ingreso tendrá un amplio, living comedor, luminoso con su vista a la laguna y una excelente vista abierta, la cocina semi integrada con horno eléctrico y anafe a gas integrada con excelente terminacion y diseño que nos permite disfrutar de un ambiente calido, cuenta con aberturas de doble vidrio para mantener la temperatura del interior y ruidos del exterior, con vista a la laguna , parque y piscina y dándole excelente iluminación todo el dia. Cuenta con un toilette completo, tambien dependencia de servicio o estudio. con su baño tambien un sector de lavadero. Los dormitorios uno en Suite con espacio para vestidor y baño completo. Dos Dormitorios mas con baño completo La calefaccion es por losa radiante con termostatos individuales.. En el exterior, se puede utilizar el baño de la dependencia para uso desde la piscina o galeria semi cubierta con su parrilla. Y en su acceso principal la posibilidad de estacionar 3 automóviles. Por su distribución todos los ambientes tienen vista a la Laguna La piscina cuenta con playa húmeda y una hermosa vista a Laguna CONSULTA POR FINANCIACIÓN Entrega Abril 2026 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.779.371/mes

Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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