Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes

Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes

Casa en San Pablo - Pilar

ALEM, LEANDRO N., AVDA. 3300 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
172 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 13% mas que lo normal entre los 309 casas de 4 habitaciones en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de ALEM, LEANDRO N., AVDA. 3300.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.678lo normal · 1.4861.3751.568

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 217.027
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta • Barrio San Pablo, Pilar 4 amb + escritorio Galería con parrilla Lote 576 m² Moderna casa en construcción desarrollada en dos plantas, sobre lote de 576 m². Diseño funcional, excelente distribución y muy buenas terminaciones. Superficies: • Cubierta: 146,36 m² • Semicubierta: 26,43 m² • Total: 172,79 m² Distribución Planta Baja: • Living comedor • Cocina integrada con isla • Toilette • Lavadero independiente • Escritorio / dormitorio • Galería con parrilla • Baño exterior • Cochera doble semicubierta Planta Alta: • Suite principal con vestidor y balcón • 2 dormitorios con salida a balcón • Baño completo • Escritorio / home office Características • Calefacción por piso radiante • Caldera dual • Preinstalación de AA en todos los ambientes • Aberturas con DVH • Cocina equipada + muebles completos • Mesadas de mármol • Hogar en living Exterior • Jardín amplio • Galería con parrilla • Balcón corrido El barrio se encuentra a la altura del km 50 de la Panamericana, ramal Pilar. Ingresando por la Av. Presidente Perón, a 3,5 km. La zona posee todos los servicios y propuestas comerciales, deportivas y sociales a los que ya apostaron sus residentes. Así, la ciudad se ofrece como una excelente opción a la hora de combinar naturaleza, comodidad, acceso y servicios. Infraestructura: Asfalto con cordón, cuneta electricidad subterránea, redes de gas,agua y cloaca. Edificio de acceso. Caminos, electricidad subterránea, redes de gas y agua, 2 canchas de tenis y una cancha de futbol, salón de usos múltiples, plaza de juegos, entre otros servicios. Cecania con Supermercados e hipermercados, 2 colegios y un jardín de Infantes de APDES, Cine Village Pilar, Palmas del Pilar Shopping, Torres del Sol, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5-, Hospital Universitario Austral, Complejo de Oficinas, Universidades y colegios. CONTACTO: FLORENCIO FERRECCIO +54 9 11 Ver datos AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-1122)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada2 min · 107 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 586 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 592 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALEM, LEANDRO N., AVDA. 3300, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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