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Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 229.000
= $ 352,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes

Venta Casa en San Pablo 5amb con Sótano Lote Interno

Leandro Niceforo Alem al 3300 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 5 ambientes, 146 m², USD 229.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.568 contra USD 1.493 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.493
Mediana m²
154 m²
Comparar con 81 propiedades similares
4 dorm en San Pablo

Descripcion

CASA A ESTRENAR DE 146M2 CUB EN 2 PLANTAS CON SOTANO!! PB: Living Comedor con cocina integrada gran y cómodo lavadero Sótano (ideal Cava) dormitorio o Escritorio Baño completo con ducha. PA: 1 Dormitorio con vestidor Suite con Ante baño 2 dormitorios 1 baño completo (conexión para ropa sucia con el lavadero) Todos los dormitorios con vista al jardín. Pre instalación de Aires Acondicionados EXTERIOR: Gran parque con sol todo el día. sector de Parrilla con Bacha. Pileta 8 x 4 Calefacción por losa radiante, casa super luminosa, aberturas DVH Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.003.456/mes

Necesitas ingresos por $ 8.013.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica6 min · 410 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada10 min · 635 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada11 min · 728 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
288
Esta propiedad
USD 229.000

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 230.000, tomando los 288 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Leandro Niceforo Alem al 3300, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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