P Proppies
Casa en venta en Pilara · 5 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
= $ 820,7 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilara · 5 ambientes

Venta Casa a Estrenar en Pilar, La Calesa, Pilará.

Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
292 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilara

Conviene mirarla

Pide USD 520.000, un 16% menos que lo normal entre los 208 casas de 3 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Pilará.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.105lo normal · 2.5202.819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 622.404
Tamaño normal
271 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.555
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa de 2 plantas sobre lote de 809 m2. Gran living-comedor con cocina de concepto abierto con puertas de gran tamaño en hierro y vidrio para lograr separación. La cocina tiene una línea de diseño moderna y de buen tamaño junto al comedor de diario o playroom, ambos comunicados hacia la galería. Toilette. El sector de servicio tiene salida directa a una circulación privada junto a la galería y a la cochera para dos autos. Gran galería con parrilla / mesada y cochera para dos autos se suma a estos amplios ambientes, dos lugares de guardados para elementos de uso exterior. El sector privado se encuentra en la planta alta donde encontramos las tres habitaciones, la habitación principal en suite con vestidor y sector Home Office. Las otras dos habitaciones comparten un baño muy amplio y un playroom de gran tamaño con excelentes vistas. La planta alta posee amplias terrazas con vistas abiertas al jardín con pileta y solarium. Las medidas son orientativas no poseen valor contractual Para más información, llámanos al: Ver datos CMCPSI 6235

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.662.171 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.662.171/mes

Necesitas ingresos por $ 18.648.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 645 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 692 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilara

Busquedas relacionadas

USD 520.000
Casa en venta
WhatsApp