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Casa en venta en Pilara · 5 ambientes
Casa en venta
USD 560.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
= $ 881,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 20 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilara · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Tilbury Sur, Pilará

Venta Casa 5 Ambientes en Tilbury Sur, Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
858 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilara

Esta en lo normal

Pide USD 560.000, un 4% mas que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 5 Ambientes en Tilbury Sur, Pilará.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.445lo normal · 2.3572.676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 114% mas altas que lo normal
  • 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 539.848
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.331
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a estrenar en Tilbury Sur, con fondo a cordón verde, en esquina Desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 858 mt2, con un total construido de 278mt2 DETALLES A DESTACAR: Aberturas de DVH con mosquiteros, luminarias, calefacción por piso radiante, detalles en materiales nobles como ser piedra natural y madera, pre instalación de aire acondicionado, porcelanatos grandes piezas, entre otros. DISTRIBUCIÓN Planta baja: • Cochera cubierta para dos vehículos • Entrada principal con acceso desde cochera y desde esquina lateral. • Jardín interno • Living comedor • Playroom o escritorio con salida a galeria • Baño completo • Lavadero • Amplia cocina con isla • Living comedor con salida a galería • Galeria con parrilla • Baño de pileta • Pileta con solarium Planta alta: • Suite principal, amplio vestidor y baño compartimentado. • Dos Suite Jr con vestidor y baño completo. ENTREGA ESTIMADA ENERO 2027 Contacto: Valentina Casentini – 11 Ver datos • Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.006.485 por mes con ingresos de $ 20 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.006.485/mes

Necesitas ingresos por $ 20.025.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 5 Ambientes en Tilbury Sur, Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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