Casa en venta en Pilar del Lago Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 835.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Lago Country Club · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes, Pilar del Lago

Amancio Alcorta 1100 · Pilar del Lago Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Lago Country Club, 5 ambientes, 263 m², USD 265.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.008 contra USD 1.026 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
267 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Lago Country Club

Descripcion

Residencia en Pilar del Lago CC – Lote de 800m² en Entorno Natural A los amantes del Golf, los invitamos a disfrutáe de la perfecta combinación entre naturaleza, confort y seguridad en esta excelente propiedad desarrollada en dos plantas, rodeada de una frondosa vegetación que garantiza privacidad y vistas verdes desde todos sus ambientes. Distribución Funcional y Exclusiva: Planta Baja: Elegante porch y hall de recepción. Living en desnivel con hogar a leña, ideal para crear ambientes cálidos y un espacioso estar comedor. Gran cocina con comedor diario y doble circulación. Toilette de visitas. Master Suite principal en planta baja, equipada con vestidor y baño privado (comodidad absoluta). Planta Alta: Un segundo dormitorio en suite con vestidor, más un tercer dormitorio adicional con baño completo. ¡Ideal para la independencia de los hijos o huéspedes! Planta Sótano: Un gran espacio destinado a depósito, despensa y guarda útiles. Exteriores Diseñados para el Disfrute: Galería semicubierta con parrilla para reuniones familiares, una hermosa pérgola, lavadero independiente, pileta con solarium y cochera con capacidad para dos vehículos. Vivir en Pilar del Lago Country Club: El barrio se destaca por su ubicación preferencial a la altura del Km 50 de Panamericana, a minutos del Hospital Austral, Shopping Palmas del Pilar, Torres del Sol y los mejores centros comerciales y gastronómicos de la zona. Seguridad: Vigilancia 24 hs, alambrado perimetral y red de iluminación interna. Amenities de Primer Nivel: Club House de 1.300 m² con restaurante, gimnasio, sauna, sala de TV y piscina común. Infraestructura social y recreativa con escuela deportiva y colonia de vacaciones. Deportes: Cancha de golf de 9 hoyos, 6 canchas de tenis, 2 de paddle iluminadas, canchas de fútbol, hockey y básquet. "La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.273.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amancio Alcorta 1100, Pilar del Lago Country Club, Pilar, Buenos Aires

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