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Casa en venta en Pilar del Lago Country Club · 6 ambientes
Casa en venta
USD 530.000
= $ 816,3 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,5 M

Casa en venta en Pilar del Lago Country Club · 6 ambientes

D. Esteche Realty

Pilar del Lago · Pilar del Lago Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Lago Country Club, 6 ambientes, 500 m², USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por encima de la mediana del set (USD 399.000). El m² sale USD 1.060 contra USD 998 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 399.000
Mediana precio/m²
USD 998
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Pilar del Lago Country Club

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.636.819/mes

Necesitas ingresos por $ 18.547.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.575/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada10 min · 634 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada12 min · 790 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar del Lago Country Club

Mediana del barrio
USD 265.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 530.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Lago Country Club es USD 265.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pilar del Lago, Pilar del Lago Country Club, Pilar, Buenos Aires

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