Casa en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe · 5 ambientes
Casa en venta
USD 218.000

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa parquizada con pileta en santa guadalupe

Santa Guadalupe , Piso 0 · Pilar del Este - Santa Guadalupe, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Guadalupe, 5 ambientes, 165 m², USD 218.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.321 contra USD 1.556 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
159 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Pilar del Este - Santa Guadalupe

Descripcion

DESTACADA CASA CON PILETA Y RIEGO EN PLENO PARQUIZADA SANTA GUADALUPE 3 CUARTOS CON BAÑO MAS UNA MASTER SUITE CON BAÑO Y VESTIDOR ETAPA 1 DEL BARRIO A SOLO 260 MTS DEL CLUB HOUSE DEL BARRIO A SOLO 130 MTS DE LA ARBOLEDA DEL BARRIO. 5 AMBIENTES CON UN CUARTO AMPLIO EN PLANTA BAJA SALA GAMER, SALA DE JUEGOS O ESCRITORIO LA UTILIDAD QUE QUIERAS DAR AL MISMO, TOILLETE DE RECECPCION Y LIVING COMEDOR INTEGRADO EN FORMA DE L LOGRANDO UNA PRIVACIDAD UNICA DEL LIVING CON COCINA INTEGRADA AL COMEDOR, LAVADERO Y ACCESO SECUNDARIO DESDE COCHERA,AMPLIA COCINA CON BARRA DESDE LA PLANTA BAJA SE APRECIA LA VISTA AL PARQUE CON SALIDA A LA GALERIA CON PARRILA, DISFRUTANDO DE LA MISMA LA VISTA AL PARQUE JUNTO A SU PILETA LOGRANDO UN ESPACIO DE DISFRUTEUNICO.- DESDE EL LIVING COMEDOR CONTAMOS CON LA IMPONENTE ESCALERA LA MISMA NOS LLEVA A PLANTA ALTA, DONDE MEDIANTE EL PASILLO DE DISTRIBUCION NOS ENCONTRAMOS CON LOS CUARTOS SECUNDARIOS AMBOS CON PLACAR COMPLETO , COMPARTEN BAÑO COMPLETO, EN EL MEDIO DEL PASILLO NOS ENCONTRAMOS CON LA MASTER SUITE, CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR LA LA CASA CUENTA CON CALDERA BAXI ITALIANA, CUENTA CON EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN LOS AMBIENTES MASTER LA MEDIDA ES DE 6.29MTS POR 4 MTS DE ANCHO. SISTEMA DE RIEGO HUNTER PILETA DE 7X3 CON BOMBA VULCANO SANTA GUADALUPE CUENTA CON AREA DEPORTIVA Y CLUB HOUSE . CONSULTANOS NO TE LA PIERDAS Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.910.687/mes

Necesitas ingresos por $ 7.642.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 554 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar del Este - Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 218.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe es USD 240.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Guadalupe , Piso 0, Pilar del Este - Santa Guadalupe, Pilar, Buenos Aires

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