Casa en venta en Pilar del Este - San Ramiro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 440.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este - San Ramiro · 5 ambientes

Excelente casa en Pilar del Este

Honorio Puyrredon 5500 · Pilar del Este - San Ramiro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.088 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Ramiro, 5 ambientes, 270 m², USD 440.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 375.000). El m² sale USD 1.630 contra USD 1.190 de la mediana (+36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
315 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Pilar del Este - San Ramiro

Descripcion

Exclusiva Casa en Venta – Barrio San Ramiro, Pilar del Este Desarrollada sobre dos lotes internos unificados, esta imponente propiedad ofrece 1.077 m² de terreno y 350 m² construidos, combinando diseño, confort y materiales de primera calidad en cada detalle. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor de aproximadamente 60 m² con doble altura, generando una sensación de amplitud y luminosidad excepcional. La cocina, moderna y completamente equipada, cuenta con isla central, anafe a gas Whirlpool, horno empotrado. La propiedad dispone de una elegante suite principal con vestidor y baño privado equipado con jacuzzi, box de ducha y griferías de primera línea. Además, cuenta con tres dormitorios adicionales de generosas dimensiones, todos con placard, excelente luminosidad natural y vistas abiertas al parque. Entre sus espacios de confort se destacan un amplio playroom, lavadero independiente y cochera cubierta para dos vehículos. En el exterior, una gran galería equipada con parrilla, barra y ventiladores de techo invita a disfrutar reuniones y momentos de relax. El parque, cuidadosamente diseñado, cuenta con sistema de riego automatizado y una espectacular piscina revestida íntegramente en porcelanato, tanto en su interior como en el borde exterior, con iluminación incorporada. Características destacadas: *1.077 m² de lote (dos terrenos unificados) * 350 m² construidos * 4 dormitorios (1 en suite con vestidor) * 3 baños completos * Living-comedor de doble altura * Playroom * Cocina equipada con electrodomésticos de primera línea * Losa radiante por caldera * Aires acondicionados en todos los ambientes * Aberturas de aluminio M5 con doble vidrio (DVH) * Galería con parrilla y barra * Piscina revestida en porcelanato con iluminación * Riego automatizado * Cochera cubierta para 2 autos Una propiedad única, pensada para quienes buscan calidad constructiva, amplitud y una excelente calidad de vida en uno de los barrios más buscados de Pilar. Nos comunicamos y la visitamos! Las medidas son aproximadas, las medidas definitivas surgen del título de propiedad. Consultar por permuta. ¿Necesitas crédito? Si compras esta propiedad con un equipo de RE/MAX podés acceder a un préstamo hipotecario de hasta el 30% del valor de la propiedad. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Confía en RE/MAX, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo CUCICBA 3749 • CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.837.187/mes

Necesitas ingresos por $ 15.348.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Honorio Puyrredon 5500, Pilar del Este - San Ramiro, Pilar, Buenos Aires

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USD 440.000
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