Casa 5 ambientes en venta en Moreno 42, Pilar

Casa 5 ambientes en ventaen Moreno 42, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
342 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 29% menos que lo normal entre los 120 casas de 5 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 42.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 1.2361.534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 210.071
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.304
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa familiar de amplios ambientes, parque y pileta Una propiedad pensada para disfrutar y compartir, con espacios generosos tanto en el interior como en el exterior. Una casa de características familiares, donde cada ambiente tiene una función y donde el parque, la galería y el quincho adquieren un protagonismo especial para la vida cotidiana y los encuentros. Sobre un lote de 342 m², la propiedad cuenta con 170 m² de superficie cubierta y ofrece una distribución especialmente cómoda para familias numerosas, con 5 dormitorios, incluyendo una habitación en planta alta con baño en suite y placard. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, vinculado con una cocina amueblada con bajo mesada, alacenas y comedor diario, generando un sector funcional para el día a día. La propiedad también dispone de baño completo con bañera y mampara, altillo y lavadero independiente con baulera. El sector exterior invita especialmente a disfrutar de la casa durante todo el año. Cuenta con una galería con cerramientos de lona cristal, un quincho con parrilla y mesada, baño exterior y un amplio parque que rodea una pileta de 3 x 6 metros con solárium. A esto se suma una cochera para dos vehículos con portón eléctrico, cuarto de herramientas, oficina o cuarto de guardado, bomba presurizadora y tres estufas de tiro balanceado. Una casa que combina amplitud, funcionalidad y espacios exteriores pensados para disfrutar, ideal para quienes buscan una propiedad donde la vida familiar, los encuentros y el descanso puedan convivir en un mismo lugar. Superficie de lote: 342 m² Superficie cubierta: 170 m² 5 dormitorios | Quincho | Pileta | Parque | Cochera para 2 autos Bologna Propiedades Más que propiedades, personas. ©2019 por Bologna Negocios Inmobiliarios. Responsable Daniela Paula Latin CMCPSI 6561- CUCICBA 8174- Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 22% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 42

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Angeltila3 min · 169 m
Carniceria JS8 min · 534 m
Carniceria Mauro · Chacabuco10 min · 629 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 ROSA VOET · especial · publica2 min · 116 m
CHICOS DEL PRESENTE · primaria · privada6 min · 401 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada7 min · 420 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de los Niños4 min · 249 m
Plaza de los Niños6 min · 375 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres7 min · 430 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN C. SANGUINETTI · centro de salud · publico8 min · 534 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN CIRILO SANGUINETTI · hospital/clinica · publico8 min · 539 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 160.000USD 150.00024 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 42, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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