Casa 5 ambientes en venta en Chubut al 415, Mayling

Casa 5 ambientes en ventaen Chubut al 415, Mayling

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
1.317 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mayling

Esta en lo normal

Pide USD 550.000, un 2% menos que lo normal entre los 106 casas de 4 habitaciones en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de Chubut al 415.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.022lo normal · 2.0682.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • 16 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 562.367
Tamaño normal
288 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.733
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta magnífica propiedad, ubicada en Chubut 415, ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y privacidad. Con 29 años de historia, esta casa se mantiene en excelente estado y está lista para ser tu nuevo hogar con escritura inmediata. La casa se despliega en un terreno de 1317 M2, con una superficie cubierta de 272.62 M2, ideal para una familia que busca espacios amplios y confortables. El diseño de dos plantas incluye 4 dormitorios, de los cuales uno es una suite con vestidor, 3 baños completos y un toilette, proporcionando el espacio perfecto para todos. Los espacios comunes incluyen un living comedor, comedor diario, cocina americana y un playroom, ideales para disfrutar con familiares y amigos. Además, cuenta con una oficina, biblioteca, y un encantador jardín con riego automático, parrilla techada y una espectacular pileta descubierta para disfrutar del aire libre. El estacionamiento no será un problema con 3 espacios disponibles, incluyendo 2 cubiertos. La orientación noreste garantiza luz natural abundante en toda la casa, complementada por servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y más. Las amenities del barrio privado incluyen seguridad 24hs, cancha de golf, tenis, padel, club house, gimnasio, , brindando una experiencia de vida inigualable. Apto crédito y listo para que lo hagas tuyo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más prestigiosos de Pilar! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.938.953 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.938.953/mes

Necesitas ingresos por $ 19.755.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut al 415

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut10 min · 645 m
Hey Add Center15 min · 930 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada10 min · 669 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica15 min · 949 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza6 min · 415 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida14 min · 890 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado9 min · 586 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.9% total
USD 550.000USD 540.00028 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 540.000 → USD 550.000+1.85%

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut al 415, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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