Casa en venta en Mayling · 5 ambientes

Casa en venta en Mayling · 5 ambientes

Casa de 5 Ambientes en Mayling Country Club | Amplios Ambientes y Gran Jardín con Pileta

Chubut 415, Panamericana, Ramal Pilar, · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
1.299 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mayling

Piden de mas

Pide USD 760.000, un 11% mas que lo normal entre los 118 casas de 3 habitaciones en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de Chubut 415, Panamericana, Ramal Pilar,.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.269lo normal · 2.0462.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 685.440
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.956
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en Mayling Country Club – 9 ambientes, amplios espacios, jardín, pileta y excelente distribución Una casa pensada para disfrutar, tanto en familia como con amigos, con ambientes amplios, excelente conexión con el exterior y una distribución muy cómoda. Al ingresar, la planta baja nos recibe con un amplio living y comedor, acompañados por distintos sectores de estar y TV. La cocina, integrada a un cómodo comedor diario, suma además un espacio de TV y sillón que la convierte en uno de los ambientes más funcionales de la casa. Un toilette completa el área social. En esta misma planta se encuentra un gran playroom con mesa de pool, ideal como espacio de entretenimiento. También hay un dormitorio en suite, con baño completo, perfecto para huéspedes o para quienes prefieren tener un dormitorio en planta baja. Los ambientes sociales se prolongan hacia el exterior a través de una amplia galería semicubierta. Allí encontramos un gran sector de comedor, living con sillones y parrilla, todo con vista al jardín y a la pileta. Un espacio especialmente pensado para disfrutar durante todo el año y para recibir. La planta alta concentra el sector privado de la casa. La suite principal se destaca por sus dimensiones, vestidor, baño completo en suite y salida a un balcón con vistas al jardín. Se suman otras dos habitaciones y un baño completo. En el último nivel, un amplio altillo ofrece un espacio versátil que actualmente funciona como guardado y que también puede adaptarse como escritorio, oficina o espacio de usos múltiples. Desde el sector del garaje se accede al área de servicio, independiente del resto de la casa, donde se encuentran la habitación de servicio con baño completo, el lavadero y un depósito. Una propiedad con una distribución muy completa, grandes espacios de reunión y una excelente relación entre los ambientes interiores y el jardín, dentro de Mayling Country Club. Características de la propiedad 9 ambientes 3 dormitorios Suite principal con vestidor, baño completo en suite Dormitorio en planta baja con baño completo en suite 2 dormitorios adicionales en planta alta 3 baños completos + toilette de recepción Amplio living comedor Cocina con comedor diario Sector de TV y estar Playroom con mesa de pool Amplia galería semicubierta Parrilla Sector exterior con mesa y living Pileta Gran jardín Altillo con amplio espacio de guardado y posibilidad de utilizarlo como oficina Habitación de servicio con baño completo Lavadero Depósito Garaje Losa radiante Aire acondicionado en todos los dormitorios Características de Mayling Country Club Exclusivo country ubicado en Pilar Excelente entorno residencial, rodeado de verde Seguridad permanente y acceso controlado Club house Piscina Canchas de tenis Canchas de fútbol Canchas de hockey Gimnasio Espacios sociales y recreativos Áreas verdes y espacios para actividades al aire libre Propuesta deportiva y recreativa para toda la familia BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 813.580 en total: USD 760.000 del aviso mas USD 53.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.855.388 por mes con ingresos de $ 27,4 M.

Costo total realUSD 813.580
Precio del aviso
USD 760.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.392
Sellos y tasas~1%
USD 7.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.855.388/mes

Necesitas ingresos por $ 27.421.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut10 min · 645 m
Hey Add Center15 min · 930 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada10 min · 669 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica15 min · 949 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza6 min · 415 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida14 min · 890 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado9 min · 586 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 780.000USD 760.00024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 780.000 → USD 760.000-2.56%

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut 415, Panamericana, Ramal Pilar,, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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