Casa en venta en Mayling · 5 ambientes

Casa en venta en Mayling · 5 ambientes

Casa en Venta - 5 Ambientes - Mayling Cc

Chubut al 415-mayling Cc-pilar Provincia de Buenos Aires · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mayling

Conviene mirarla

Pide USD 700.000, un 5% menos que lo normal entre los 109 casas de 4 habitaciones en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de Chubut al 415-mayling Cc-pilar Provincia de Buenos Aires.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.944lo normal · 2.0572.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 740.426
Tamaño normal
322 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.959
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre esta espectacular casa situada en un lote interno de 1400 m2 en el prestigioso Mayling Club De Campo de Pilar. Con 360 m2 cubiertos, esta residencia de dos plantas combina elegancia y comodidad, ideal para la vida moderna. En la Planta Baja, serás recibido por un elegante hall de acceso que te guía hacia un amplio living comedor, perfecto para reuniones familiares. La cocina, equipada con comedor diario, es un espacio funcional que se complementa con un lavadero y un acogedor playroom. Además, encontrarás dos dormitorios y un baño completo. La galería cubierta con parrilla brinda una excelente opción para disfrutar de reuniones al aire libre. Subiendo a la Planta Alta, el dormitorio en suite se convierte en un refugio privado con vestidor y un baño que incluye jacuzzi. También dispone de un playroom/escritorio, un dormitorio adicional y un baño completo. La casa se distingue por sus detalles de calidad: pisos de madera, calefacción por piso radiante y carpintería importada con doble vidrio. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, internet y más. Además, cuenta con una variedad de comodidades como aire acondicionado individual, gimnasio, pileta, solarium, seguridad 24hs, y es apta para mascotas. ¡Una oportunidad única para disfrutar de una vida de lujo en un entorno seguro y exclusivo! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.285.941 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.285.941/mes

Necesitas ingresos por $ 25.143.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut10 min · 645 m
Hey Add Center15 min · 930 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada10 min · 669 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica15 min · 949 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza6 min · 415 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida14 min · 890 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado9 min · 586 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut al 415-mayling Cc-pilar Provincia de Buenos Aires, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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