Casa en venta en Mayling · 5 ambientes

Casa en venta en Mayling · 5 ambientes

Hermosa Casa en Venta con Renta en Mayling Cc

Mayling Golf and Country Club Lote al 200 · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
780 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mayling

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 16% mas que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de Mayling Golf and Country Club Lote al 200.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.5031.2682.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 300.699
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.508
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta con renta hasta junio 2028. Veni a conocer esta casa en Mayling Club de Campo, super cozy, muy luminosa y prolija. Una super oportunidad en uno de los clubes de campo mas buscados de zona norte! Bellísima en todas las estaciones, fresca en verano y cálida y super cómoda en el invierno. Tiene calefacción por losa radiante La casa tiene esta distribución: Planta Baja: Hall de recepción Toilette, Living comedor pasante con ventanales al frente y al jardínCocina completa con salida a la galería.2 dormitorios que comparten un baño y altillo con posibilidad de 4to dormitorio.Dependencia de servicio. Planta Alta: Suite principal con vestidor y baño. Exteriores:Espacio guardacoches cubierto para 3 autos.Galería con parrilla, pileta climatizada con nado contracorriente, jacuzzi, espacio campestre con fogonero. Lavadero cubierto Gastos a cargo del inquilino:Expensas que incluyen cuota del club para el titularABL Jardinero y piletero Mayling es un Club de Campo de 170 hectáreas con 650 lotes de 700m2 a 1300 m2 de superficie, más 60 hectáreas de espacios comunes, con excelente acceso, servicios e instalaciones.Cuenta con un Club House principal con Restaurante, Servicio de Snack, vestuarios con sauna, gimnasio, living con Wi-Fi y sala de bridge; y un Club House para menores con Vestuarios y juegos. GOLF: Cancha de golf de 18 hoyos con un arroyo y un lago artificial en su recorrido, rodeada por una arboleda de 50 especies diferentes, construida en un espacio de 32 hectáreas donde se realizan importantes torneos. Además de la cancha de 18 hoyos, tiene un par tres de 9 hoyos de Par 3 con Bar de Golf y un driving. TENIS: Estadio de Tenis de polvo de ladrillo con capacidad para 2000 personas, 9 canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas y 8 de superficie rápida. ACTIVIDADES: Dos piletas de natación, canchas de futbol, de hockey y de paddle iluminadas. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut9 min · 592 m
Hey Add Center14 min · 874 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada11 min · 726 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica14 min · 899 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada16 min · 994 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza6 min · 405 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida14 min · 893 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado8 min · 530 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mayling Golf and Country Club Lote al 200, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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