Casa en venta en Manuel Alberti · 5 ambientes
Casa en venta
USD 950.000
+ ARS 1.950.000 de expensas

Casa en venta en Manuel Alberti · 5 ambientes

Casa en Venta Highland Park | 3 Suites, 1 Planta

Las Campanillas 1500 · Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
284 m²
Sup. total
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 5 ambientes, 284 m², USD 950.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,7% por encima de la mediana del set (USD 610.000). El m² sale USD 3.345 contra USD 2.135 de la mediana (+56,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 2.135
Mediana m²
301 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Manuel Alberti

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Alejandra Aimé Highland Park, Las Campanillas 1521, Highland Park La propiedad presenta una marcada impronta escandinava, con la madera como material protagonista, líneas simples y una arquitectura abierta hacia el jardín. El living comedor, con techo de doble altura y grandes superficies vidriadas, recibe abundante luz natural y conecta visualmente el interior con el entorno. Desarrollada íntegramente en una planta sobre un amplio lote interno, la casa ofrece una distribución funcional y una conexión directa entre sus principales ambientes y el exterior. El hall de entrada conduce al living comedor y al toilette de recepción. La cocina cuenta con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo. El sector privado está compuesto por tres dormitorios en suite. La master suite posee vestidor y baño completo, mientras que las dos suites junior también disponen de vestidor y baño propio. Todos los dormitorios tienen salida directa al jardín. Además, la propiedad ofrece un estudio independiente con baño completo, ideal como espacio de trabajo, atelier o ambiente para huéspedes. En el exterior se desarrollan dos galerías: una equipada con parrilla y otra orientada hacia la pileta y el jardín, cerrada, calefaccionada y con hogar, lo que permite disfrutarla durante todo el año. El jardín cuenta con pileta climatizada y sector de vestuarios. DETALLES DE EQUIPAMIENTO Y TERMINACIÓN * Calefacción central por radiadores. * Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. * Pisos de madera. * Frente revestido en Tarquini. * Techos planos. * Termotanque. * Dos cocheras. Una casa con identidad arquitectónica, privacidad y una integración permanente entre los espacios interiores y el jardín. Consultar por fee de ingreso a Highland Park. CR Lucas Norman RMX 1 SAS • CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.404.100/mes

Necesitas ingresos por $ 33.616.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-70.6%
Esta propiedad
USD 950.000+413.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 950.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Manuel Alberti: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Campanillas 1500, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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