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Casa 5 ambientes en venta en Miramar Golf Club al 2700, Manuel Alberti
Casa en venta
USD 230.000
= $ 362 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Miramar Golf Club al 2700, Manuel Alberti

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
500 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 62% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de Miramar Golf Club al 2700.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 460lo normal · 1.220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
  • 100 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 609.821
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.155
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manuel Alberti: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE casa desarrollada en 2 plantas en gran lote arbolado de 500m2PLANTA ALTA: Dos dormitorios en suite con placard PLANTA BAJA: Gran living comedor con vista al jardin. Toilette. Dormitorio o Family con escritorio pasante. Cocina amplia con muchos muebles de bajo y alto mesada. Lavadero independiente. Patio tipo galeria y gran parque con arboles. Piscina. Cerco electrico. Aberturas DVH. Galpon a reciclar TENES QUE VERLA!!!! OPORTUNIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miramar Golf Club al 2700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 14 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada2 min · 107 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada2 min · 115 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Alberti

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 182.300, un 70,2% menos que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.300
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miramar Golf Club al 2700, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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