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Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en venta
USD 375.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 578,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Sauces, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Los Sauces 100 · Los Sauces, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 250 m², USD 375.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.262 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.262
Mediana m²
202 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces

Descripcion

Casa en venta en Los Sauces. Desarrollada en dos plantas sobre lote de 1120m². En planta baja hall de recepcion, amplio living comedor con hogar, toilette de recepcion y cocina. Lavadero y dependencia de servicio con baño completo y salida independiente. Amplio espacio de guardado bajo escalera y playroom.En planta alta habitacion principal en suite con vestidor, suite junior con placard y baño y tercer dormitorio con placard y baño completo. Escritorio.En el exterior de la propiedad hermosa galeria con chimenea y segunda galeria con parrilla e isla. Piscina. Detalles: revestimiento frente tarquini. Techo de losa. Aberturas doble vidrio. Pisos simil madera. Aire acondicionado individual frío/calor. Caldera eléctrica. Termotanque. Calefacción por losa radiante. FI SHO6657470 Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.286.733/mes

Necesitas ingresos por $ 13.146.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada8 min · 533 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Sauces 100, Los Sauces, Pilar, Buenos Aires

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