Casa en venta en Los Sauces · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Los Sauces · 4 ambientes

Barrio Cerrado Los Sauces - Casa 4 Amb. con piscina

Florida 9900 · Los Sauces, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 4 ambientes, 178 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.629 contra USD 1.499 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.499
Mediana m²
174 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces

Descripcion

Excelente Casa 4 Ambientes con Piscina, en 3 plantas, Cochera, Living Comedor de 7.80 x 3.60, Cocina Comedor de 7.80 x 3,60, Baño Completo, Toilette de Recepción, Dormitorio (1) de 3.90 x 3.60 mas vestidor y baño en suite, Dormitorio (2) de 3.60 x 3.20 mas placard, Dormitorio (3) de 3.40 x 2.90 mas placard, galería de 8.20 x 2.40, piscina de 8 x 3.50, play room de 70 m2, muy luminosa y en excelente estado. Medidas del Terreno: Frente 20 metros – Fondo 43 m2 Superficie del Terreno 877 m2 Superficie Cubierta 178 m2 mas 70 m2 de Play Room Ubicación: https: goo.gl/maps/1rUNrJQYshijjfhN6 El Barrio Los Sauces se ubica a la altura del km.45 del Ramal Pilar, posee juegos para niños, cancha de futbol, cancha de padel, seguridad 24 hs., cerca de los mejores colegios y centros comerciales de la zona. GABRIEL PALMADES CSI 6223 Las Medidas y Superficies son aproximadas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.740/mes

Necesitas ingresos por $ 10.166.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada8 min · 517 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 9900, Los Sauces, Pilar, Buenos Aires

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