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Casa en venta en Los Robles · 5 ambientes
Casa en venta
USD 257.000
+ ARS 507.000 de expensas
= $ 395,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M

Casa en venta en Los Robles · 5 ambientes

Venta Barrio Los Robles La Cañada

LOS ROBLES LA CAÑADA · Los Robles, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Robles, 5 ambientes, 140 m², USD 257.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.836 contra USD 1.654 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.654
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Los Robles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 275.118
Precio del aviso
USD 257.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.219
Sellos y tasas~1%
USD 2.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.329

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.248.420/mes

Necesitas ingresos por $ 8.993.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 722 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Robles

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 257.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Robles es USD 230.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOS ROBLES LA CAÑADA, Los Robles, Pilar, Buenos Aires

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