Casa en venta en La Montura · 5 ambientes

Casa en venta en La Montura · 5 ambientes

Casa en Venta en La Montura - Pilar

PATRICIAS ARGENTINAS, AV. · La Montura, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Montura

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 19% mas que lo normal entre los 93 casas de 4 habitaciones en venta en La Montura publicados a menos de 10 cuadras de PATRICIAS ARGENTINAS, AV..

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.938lo normal · 1.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 260.606
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.639
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA ESTILO MODERNO EN UNA SOLA PLANTA La Montura, Pilar UNA PLANTA CON PILETA SOBRE AMPLIO LOTE DISTRIBUCION Extraordinaria casa moderna, sumamente funcional y de fácil mantenimiento. Diseñada para tener un gran aprovechamiento de la luz en todos sus ambientes que además incorporan el verde de la naturaleza a través de sus grandes ventanales ubicados estratégicamente. Amplio living comedor, cocina completa incorporada, habitación en suite, dos dormitorios que comparten una segundo baño completo, espacio para play o escritorio. Garage cubierto. EXTERIOR: Galería amplia en L con sector de parrilla. Living, sector de juegos para chicos, pileta con cerco removible calefaccionada. Cuenta además con un ambiente muy amplio para escritorio, sala de juegos, quincho, con baño. Calefacción por losa radiante, aberturas doble vidrio, sistema de tratamiento de agua. A.C. La propiedad es apta para personas con movilidad reducida. ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.777.434 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.777.434/mes

Necesitas ingresos por $ 11.109.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 15 en la zona
COLEGIO CAMPUS LINCOLN · primaria · privada5 min · 334 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada6 min · 365 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 COMODORO HUGO MEISNER · secundaria · publica7 min · 451 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas10 min · 615 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico9 min · 548 m
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico10 min · 665 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Montura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Montura esta hoy en una mediana de USD 354.500, un 18,5% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Montura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 354.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La Montura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PATRICIAS ARGENTINAS, AV., La Montura, Pilar, Buenos Aires

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