Casa en venta en La Montura · 5 ambientes

Casa en venta en La Montura · 5 ambientes

Casa, Venta, 4 Dorm., La Montura, Pilar

La Montura · La Montura, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Montura

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 11% menos que lo normal entre los 97 casas de 4 habitaciones en venta en La Montura publicados a menos de 10 cuadras de La Montura.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.520lo normal · 1.7072.259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 426.829
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.644
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

venta casa 4 dormitorios la montura Importante casa a la venta en el Barrio Privado La Montura, se encuentra ubicada en un cul de sac, brindando privacidad y tranquilidad sobre un lote de 934 metros, con los perímetros totalmente cubiertos de plantas y hermosos árboles. En la Planta Baja ingresamos a un hall de entrada, living comedor con desnivel. Toilette de recepción. Hermosa y amplia cocina con una isla central, mesada de piedra Brasil. Lavadero independiente. Amplio playroom, que puede ser otro dormitorio. En la Planta Alta, encontramos tres dormitorios, el principal en suite, con vestidor y una hermosa terraza. Dos dormitorios más que comparten otro baño completo. En el exterior, hermosa galería con parrilla. Jardín con pileta con solárium y playa húmeda. La casa se encuentra recién pintada. Detalles: • Todas las aberturas son de aluminio con DVH (Doble vidriado Hermético) lo que hace que reduzca notablemente los ruidos externos y optimiza la refrigeración como la calefacción de la casa) Sumado a que evita que los vidrios se empañen. • Toda la iluminación de la casa es de led (lo que hace que ahorre mucha electricidad) y cada ambiente tiene varios circuitos de iluminación dentro de cada ambiente. • Todas las puertas, ventanas corredizas, ventanas con sistema rebatibles y ventanales poseen mosquitero. • Todos los ambientes poseen conexión para colocar aire acondicionado. • Todos los ambientes de la planta alta poseen molduras como terminación entre pared y techo. Descripciones externas: La propiedad tiene cochera para 2 autos grandes o 3 chicos sobre piso de piedra pórfidos (adoquín) la misma tiene la estructura para techar y una importante entrada imperial en la misma piedra (doble entrada) donde entran 5 autos más. En el lateral de casa posee un pañol de aproximadamente 2 metros de alto x 2,40 de ancho (techado y con puertas con candado) para guardar herramientas, implementos de jardín, etc.). Calefacción por losa radiante. GISELA BATAGELI/GB PROPIEDADES CMCPSI 6589 Nota: Las medidas informadas en esta publicación son aproximadas. Las medidas originales surgirán de los planos y/o escritura de la propiedad.- Gisela Batageli-GB PROPIEDADES-CMCPSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.406.971 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.406.971/mes

Necesitas ingresos por $ 13.627.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 17 en la zona
COLEGIO CAMPUS LINCOLN · primaria · privada3 min · 174 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 COMODORO HUGO MEISNER · secundaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas10 min · 653 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico6 min · 378 m
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico11 min · 711 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Montura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Montura esta hoy en una mediana de USD 354.500, un 18,5% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Montura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 354.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La Montura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Montura, La Montura, Pilar, Buenos Aires

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