Casa en venta en La Montura · 5 ambientes

Casa en venta en La Montura · 5 ambientes

Excelente Casa en La Montura

Excelente Casa en La Montura · La Montura, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
835 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Montura

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, un 2% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en La Montura publicados a menos de 10 cuadras de Excelente Casa en La Montura.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.599lo normal · 1.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 281.931
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.624
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy linda casa en venta en La Montura desarrollada en una planta. Ubicada en un lote central sobre un terreno de 835 m2, la propiedad cuenta con 172 m2 cubiertos y 43 semicubiertos. Hall de entrada, living íntimo / escritorio, amplio living comedor, gran cocina con isla y comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con su baño correspondiente. Galería cubierta y cerrada integrada al living comedor, dando gran comodidad para recibir amigos. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con jacuzzi. Dos cómodos dormitorios con placards. Segundo baño completo. Amplio jardín parquizado, parrilla, pileta de 4 x 8 revestida de venecitas, baño exterior de pileta. Galería y solarium. Cochera cubierta para dos autos. Pisos de porcelanato, AA en todos los ambientes, calefacción por piso radiante, aberturas de aluminio blanco con DVH. La Montura cuenta con Seguridad las 24 hs. Todos los servicios, Club House, salón de fiestas, gimnasio, vestuarios, guardería y sala de estar. Piscina con solárium, Canchas de tenis, Canchas de fútbol, Circuito aeróbico y plaza de juegos infantiles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.571 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.465.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO CAMPUS LINCOLN · primaria · privada4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 COMODORO HUGO MEISNER · secundaria · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas12 min · 782 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico7 min · 460 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico11 min · 705 m
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Montura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Montura esta hoy en una mediana de USD 354.500, un 18,5% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Montura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 354.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La Montura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Excelente Casa en La Montura, La Montura, Pilar, Buenos Aires

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