Casa 5 ambientes en venta en 12 de Octubre, La cañada de Pilar

Casa 5 ambientes en ventaen 12 de Octubre, La cañada de Pilar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La cañada de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 47% menos que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en La cañada de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Octubre.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 585lo normal · 1.1131.864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 456.290
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.169
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy linda casa desarrolalda en dos plantas de 150m2 , sobre lote de 410m2. PB: hall de ingreso. 1 dormitorio con baño completo. Living comedor con amplios ventanales con vista a la galeria. Cocina en L. Toiletee de recepción. Lavadero independiente, con acceso desde el exterior. PA: Hall suite principal con vestidor y baño completo. 2 dormitorios con placards y baño compartido. Espacio adicional que ppudee ser un play/escritorio. Exterior: Galeria con parrilla con toldos. Pileta con solarium. Cochera cubierta para 4 autos y 2 descubiertos. Características constructivas: Pisos porcelanato, aberturas doble vidrio. Calefaccion por losa radiante. Aires acondicionados en todos sus ambientes. El barrio Los Arces cuenta con seguridad 24 hs., SUM, Club House, pileta de uso común y cancha de fútbol. Servicios de agua corriente, gas natural, electricidad e Internet. Contacto: Gabriela Ver datos Mail: Ver datos María Josefina Venditti C.M.C.P.S.I. Nº 6695. NOTA: LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ESCRITA CONTENIDA EN EL PRESENTE AVISO ES MERAMENTE A TITULO ESTIMATIVO Y NO FORMA PARTE DE NINGÚN TIPO DE DOCUMENTACIÓN CONTRACTUAL. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE REFERIDO. ASIMISMO LOS IMPORTES DE TASAS, SERVICIOS Y EXPENSAS INDICADOS ESTÁN SUJETOS A VERIFICACIÓN. EL VALOR DEL INMUEBLE INDICADO EN EL PRESENTE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO.OPERACIÓN SUPEDITADA A QUE EL PROPIETARIO CUMPLIMENTE CON LA REG.2371 COTI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 12 de Octubre

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10554 min · 225 m
Dia · Avenida Tratado del Pilar13 min · 837 m
Carrefour15 min · 952 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza Villa Morra11 min · 712 m
Salud · 6 en la zona
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado6 min · 379 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado6 min · 382 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La cañada de Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La cañada de Pilar esta hoy en una mediana de USD 191.000, un 3% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La cañada de Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 191.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de Octubre, La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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