venta
USD 249.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
La cañada de Pilar·5 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada ayer
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Casa en venta en La cañada de Pilar · 4 ambientes
USD 157.000
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Casa en venta
USD 157.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La cañada de Pilar · 4 ambientes
Casa Duplex La Cañada Village 4 Ambientes Apto Crédito Vista Abierta
Casa Duplex La Cañada Village 4 Ambientes Pilar · La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La cañada de Pilar
Pide USD 157.000, lo mismo que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en La cañada de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa Duplex La Cañada Village 4 Ambientes Pilar.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.805lo normal · 1.8131.7501.972
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 157.713
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.818
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa duplex APTO CREDITO HIPOTECARIO con vista a pulmón verdeDesarrollada en dos plantas sobre lote interno de 135 mt2, 87 mt2 cubiertos y 20 semi-cubiertos.
No es un duplex común en La Cañada, sólo 10 unidades tienen pulmón verde y es la única unidad que cuenta con un jardín de estas dimensiones! Aire acondicionado frio/calor central.
La orientación más buscada: Norte , el jardín cuenta con sol todo el dia sin ingresar directo en galería ni en frente.
Aberturas de aluminio con mosquiteros.
DISTRIBUCIÓN Planta Baja:
• Cochera descubierta para dos vehículos
• Living comedor
• Cocina semi-integrada con salida a galería
• Toilette
• Galeria semi cubierta con parrilla
• Amplio jardín con fondo verde Planta Alta 3 habitaciones:
• Cuarto principal al frente
• Dos cuartos secundarios con vista al pulmón verde
• Baño compartimentado CONTACTO: Valentina Casentini + Ver datos Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 168.068 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 11.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.403.604 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 168.068
- Precio del aviso
- USD 157.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.799
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.699
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.403.604/mes
Necesitas ingresos por $ 5.614.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 727 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La cañada de Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La cañada de Pilar esta hoy en una mediana de USD 191.000, un 3% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La cañada de Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 191.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La cañada de Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La cañada de Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 204.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La cañada de Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.404/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La cañada de Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Duplex La Cañada Village 4 Ambientes Pilar, La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires
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