Casa en venta en La Berlina · 5 ambientes

Casa en venta en La Berlina · 5 ambientes

Casa en Venta y Alquiler en Pilará en La Berlina - a Estrenar

Casa en Venta en La Berlina . Muy Linda Arboleda . Pilara · La Berlina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
1.327 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de La Berlina

Piden de mas

Pide USD 990.000, un 20% mas que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en La Berlina publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en La Berlina . Muy Linda Arboleda . Pilara.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.056lo normal · 2.5442.819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 824.211
Tamaño normal
277 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.074
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en dos planta en La Berlina. Patio interno para entrar a la casa. PB: Living comedor, toilette con ducha y un cuarto de invitados o escritorio. Bajo escalera para guardar cosas. Cocina con gran isla y playroom integrado. Lavadero, cuarto y baño de servicio. PA: Suite principal con vestidor, mas 2 cuartos en suite. Exterior: galería con parrilla y barra sobre un lado y del otro lado una chimenea. Jardin con pileta. 2 cocheras techadas. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10 CUCICBA: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.059.795 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 69.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.890.679 por mes con ingresos de $ 35,6 M.

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.890.679/mes

Necesitas ingresos por $ 35.562.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS ROBLES NIVEL INICIAL · inicial · privada11 min · 713 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada11 min · 728 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Berlina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Berlina esta hoy en una mediana de USD 1.200.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Berlina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.200.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Berlina. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en La Berlina . Muy Linda Arboleda . Pilara, La Berlina, Pilar, Buenos Aires

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