venta
USD 240.000
Casa · 230m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Haras Del Sol·6 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Av Dardo Rocha 5400, Haras Del Sol
USD 385.000
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Casa en venta
USD 385.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Av Dardo Rocha 5400, Haras Del Sol
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 361 m²
- Sup. total
- 1.752 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Haras Del Sol
Pide USD 385.000, un 10% mas que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Av Dardo Rocha 5400.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.066lo normal · 970
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 59 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 350.162
- Tamaño normal
- 302 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.346
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a estrenar en venta en el Barrio Privado Haras del Sol....
Desarrollada sobre un lote de 1.620 m², la propiedad cuenta con una superficie total de 361 m² distribuidos en dos plantas, con excelente diseño, amplitud y funcionalidad.
La planta baja posee 141 m² cubiertos y 88 m² semicubiertos.
Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, escritorio y toilette.
El lavadero tiene acceso independiente desde el garage.
En el exterior se destaca una gran galería con parrilla, baño completo y pileta con playa húmeda, un jardín de excelentes dimensiones con sistema de riego automático.
La planta alta desarrolla 132 m² cubiertos con calefacción por losa radiante eléctrica.
Dispone de una master suite y tres dormitorios en suite, todos con baños completos.
Todos los ambientes cuentan con preinstalación para aire acondicionado.
La propiedad ofrece garage cubierto, excelente calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior, dentro de uno de los barrios privados más buscados de Pilar. posibilidad de adelntar u$s 250.000 y el resto financiado en hasta 60 cuotas fijas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.457.486 por mes con ingresos de $ 13,8 M.
Costo total realUSD 412.143
- Precio del aviso
- USD 385.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.317
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.976
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.457.486/mes
Necesitas ingresos por $ 13.829.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Haras Del Sol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 25,6% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Haras Del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haras Del Sol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 391.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haras Del Sol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 971/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haras Del Sol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 307.811
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Dardo Rocha 5400, Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires
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