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Casa en venta en Golfer´s Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
= $ 490,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Golfer´s Country Club · 5 ambientes

Casa a Estrenar en Venta en golfer'S Country Club, Pilar con Pileta

Golfer´s Country Club, Pilar, G.B.A. Zona Norte 0 · Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Golfer´s Country Club

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 31% mas que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Golfer´s Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Golfer´s Country Club, Pilar, G.B.A. Zona Norte 0.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.694lo normal · 1.2901.1401.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 236.070
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.335
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Golfer´s Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa en venta a estrenar en Golfer's Country Club. Apto crédito! Casa desarrollada en dos plantas. Planta Baja: Hall de recepcion, escritorio o dormitorio, toilette, cocina y living comedor con concepto integrado con espectacular vista al jardin. Planta Alta: Suite principal con vestidor y baño, dos dormitorios mas asistidos por un baño compartimentado. Exterior: Galeria semicubierta con parrilla, pileta y jardin parquizado. Aberturas DVH, calefaccion por radiadores, caldera dual , preinstalacion de AA. Golfer´s Country Club es un country club ubicado en Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, conocido por su infraestructura deportiva y social, incluyendo una cancha de golf, club house, piscinas, canchas de tenis y fútbol, entre otras instalaciones. Tiene una superficie total de 159 a 180 hectáreas y ofrece una amplia variedad de servicios y actividades para sus residentes. Características principales: Cancha de golf: Cancha de golf de 18 hoyos, considerada una de las mejores de la zona, con bar propio y driving range. Club house: Club house con restaurante, biblioteca, salón de bridge y capilla. Deportes: 14 canchas de tenis, 4 canchas de paddle, piscinas olímpicas y para niños, canchas de fútbol, cancha de hockey, polideportivo, gimnasio, cancha de bochas, y sector de equitación con pista de salto, picadero y boxes. Actividades para niños: Salón de juegos con actividades para niños de 3 a 18 años, clases de gimnasia, piscina para niños y más. Infraestructura adicional: Minimercado, capilla, sala de enfermería, equipamiento de emergencias médicas, seguridad 24 horas, servicios de transporte entre propietarios, red eléctrica, cloacal, agua corriente, gas natural, telefonía, TV por cable. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Golfer´s Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golfer´s Country Club esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 15,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golfer´s Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Golfer´s Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golfer´s Country Club, Pilar, G.B.A. Zona Norte 0, Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires

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