Casa en venta en Estancias del Rio · 5 ambientes

Casa en venta en Estancias del Rio · 5 ambientes

Casa en Venta de 5 Ambientes en El Barrio Estancias del Río, Pilar, Gba Norte

Casa en Venta de 5 Ambientes en el Barrio Estancias del Río, Pilar, Gba Norte · Estancias del Rio, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
742 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancias del Rio

Conviene mirarla

Pide USD 440.000, un 22% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Estancias del Rio publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta de 5 Ambientes en el Barrio Estancias del Río, Pilar, Gba Norte.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.982lo normal · 2.5442.819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 564.737
Tamaño normal
276 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.158
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa desarrollada en dos plantas, en impecable estado y con una lindísima vista al bosque. En planta baja cuenta con un amplio living comedor con salida a una gran galería, cocina con isla, playroom, toilette, lavadero y dependencia de servicio con baño. En planta alta se encuentran tres dormitorios: dos de ellos comparten un baño compartimentado, que brinda independencia y funcionamiento tipo suite, y una suite principal con vestidor y baño. La planta alta se destaca además por un amplio pasillo con grandes ventanales y un espacio ideal para escritorio, con vistas abiertas hacia el bosque. En el exterior, la propiedad ofrece una gran pileta, jardín completamente parquizado y una privilegiada vista al parque y al bosque Club House con gimnasio, cancha de Tenis, cancha de Paddle . Acceso a todos los barrios de Estancias del Pilar Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.951.413 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.951.413/mes

Necesitas ingresos por $ 15.805.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 923 FLORENCIO DE LOS ANGELES MOLINA CAMPOS · inicial · publica14 min · 906 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 PRESBITERO JUAN ISIDRO ILLESCAS · primaria · publica14 min · 911 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancias del Rio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Rio esta hoy en una mediana de USD 419.500, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Rio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Estancias del Rio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta de 5 Ambientes en el Barrio Estancias del Río, Pilar, Gba Norte, Estancias del Rio, Pilar, Buenos Aires

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