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Casa en venta en Estancias del Rio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancias del Rio · 4 ambientes

Casa en Venta en Estancias del Rio, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Estancias del Rio · Estancias del Rio, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Estancias del Rio

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 15% menos que lo normal entre los 24 casas de 4 ambientes en venta en Estancias del Rio publicados a menos de 5 cuadras de Estancias del Rio.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.882lo normal · 2.2212.496

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 86 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 377.638
Tamaño normal
256 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.845
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermosa casa de estilo campo, sobre un lote de 1.150 metros, en el Barrio Estancias del Rio. Cuenta con un dormitorio en suite y 2 dormitorios que comparten un baño. Escritorio o 4 to dormitorio. Toilette. Cocina, lavadero y baño servicio. Exterior: Galería y parrilla con bacha. Detalles constructivos: Aberturas PVC. DVH. Piso radiante con caldera independiente. Termo alta recuperación 800L. Mesada Silestone 6 mts. con desayunador. Puertas interiores Crafmaster marco madera 15 cm. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancias del Rio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Rio esta hoy en una mediana de USD 419.500, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Rio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Estancias del Rio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancias del Rio, Estancias del Rio, Pilar, Buenos Aires

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